26 ноября 2019 года в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области прошло очередное заседание, касающееся судьбы Свято-Никольского храма в ЖК «Новая Скандинавия».

Напомним, что Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу «Группа Прайм» (далее – ответчик) об обязании за счет собственных средств в 120-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда снести объекты самовольного строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 78:36:000:5442:50, по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия «Озерки», участок 3 (то есть, православный храм и детскую воскресную школу — прим. Ред.).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры и Православная местная религиозная организация Приход храма Иверской иконы Божией Матери в квартале «Новая Скандинавия» г. Санкт-Петербурга.

В настоящем судебном заседании истец заявил ходатайство о привлечении в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, публичного акционерного общества «Сбербанк России» и общества с ограниченной ответственностью «Петросити».

В силу части 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Заслушав мнения сторон, принимая во внимание представленные документы по делу, суд полагает, что публичное акционерное общество «Сбербанк России» и общество с ограниченной ответственностью «Петросити» подлежат привлечению к участию в деле. В остальной части в удовлетворении ходатайства истца суд отказал.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

В связи с привлечением третьих лиц суд откладывает рассмотрение дела на 21 января 2020 года.

Еще ранее, 7 октября 2019 г., судья отказала в удовлетворении ходатайства Кулешова Петра Петровича (на основании жалобы которого Госстройнадзор подал данный судебный иск — прим. Ред.) о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В обоснование указанного ходатайства представитель заявителя пояснила, что «Кулешов П.П., являясь собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, Береговая улица д. 21, корп. 5, не может использовать территорию земельного участка с кадастровым номером 78:36:0005442:50, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия «Озерки», участок 3, в рекреационных целях с возможностью организации места своего отдыха. Данный факт был одним из приоритетных при определении его места жительства при покупке квартиры в ЖК «Новая Скандинавия» в 2013 году, застройщиком которого является ответчик. В настоящее время на данном земельном участке расположен и огорожен забором объект капитального строительства — Храм во имя Иверской иконы Божией Матери (данный факт, наверное, приснился заявителю, либо должен рассматриваться как заведомая клевета — прим. Ред.).

Данный объект недвижимости, — продолжает представитель Кулешова П.П., — находится в зоне охраняемого природного ландшафта — территории, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия».

В соответствии с частью 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Другими словами, у данного лица имеются материально-правовые отношения со стороной по делу, на которые может повлиять судебный акт по рассматриваемому делу в будущем.

Лицо, чтобы быть привлеченным в процесс, должно иметь ярко выраженный материальный интерес на будущее. То есть после разрешения дела судом у таких лиц возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон.

Доказательств того, что принятие судом решения об удовлетворении заявленных требований или отказ в их удовлетворении само по себе создаст, изменит, прекратит какие-либо права или обязанности Кулешова Петра Петровича или воспрепятствует в реализации его субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон настоящего спора, не представлено. Следовательно, при таком положении в удовлетворении заявления следует отказать.

******

Настоятель и прихожане Свято-Никольского храма в ЖК «Новая Скандинавия» сердечно благодарят всех неравнодушных и сочувствующих отцов, братьев и сестер за поддержку и теплые молитвы! И хотя еще предстоит долгая и сложная борьба за сохранение и узаконивание нашего храма, мы уже видим великое чудо того, как Господь не попустил снести храм в порыве первой агрессивной волны, обрушенной на наш Приход летом и осенью этого года. Теперь же, благодаря состоявшимся торгам и победе в них ООО «Петросити», руководителями которого поставлена задача не допустить сноса православного храма и поругания христианской святыни — у нас у всех появилась надежда на благополучное (хотя, возможно, и не скорое) разрешение данного судебного разбирательства.

По данным сайта Арбитражного суда Санкт-Петербурга.